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你知道嗎?管委會的權限只能管,不能罰!
社區管委會委員必看的一則新聞報導...
很多社區大樓為了維護整體美觀,會禁止住戶擅自加裝私人設施;台中市
一名何先生就在自家公寓外牆加裝鐵窗,卻被管委會認定違反社區規約因而取
消他的門禁感應卡,讓他進不了家門,何先生氣的提告,法官認為管委會只能
管、不能罰,判決敗訴。
住家社區大樓外鐵窗比比皆是,讓何先生氣急敗壞的是,為什麼別人能裝
,他卻不能。99年 2 月,何先生法拍買下十樓轉角的這戶公寓,為了好出租,
打算在外牆加裝鐵窗,管委會一開始允許,沒想到工人施工一結束,管委會卻
以新的社區規約為由,要求何先生違規得拆掉,何先生不從,門禁感應卡竟然
被消磁,害他有家歸不得。
他火大提告,兩造纏訟兩年多,法官終於還何先生一個公道管委會敗訴,
低調沒做回應;其實何先生的例子並非頭一遭,早期的公寓大樓,住戶為了安
全都會加裝鐵裝防範,但東一塊西一塊沒有標準,確實影響美觀,現在新的社
區大樓都會訂定規約,約束住戶不得擅自改變外觀,但這不代表管委會有實際
裁罰權。不只鐵窗爭議,像是樓梯間擺鞋影響住戶出入、汽車停車位停機車或
放雜物,等等住戶違規的亂象,管委會只有權勸導、溝通沒經過主管機關執行
,而是擅自強制移除或是開罰,本來有理的都會理虧。
(民視新聞喬祖豫林進龍台中報導)
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